Prisvurdering · 6100 Haderslev

Lænkebjerg 24

Villa · 119 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.597 kr/m².1.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLænkebjerg gns: 10.487 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.150.416 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.054.718 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,07 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2016 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel575.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lænkebjerg 33 6100 Haderslev	101 m²	59 m	28-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Lænkebjerg 27 6100 Haderslev	95 m²	51 m	12-11-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	52 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	387 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	48 m	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	158 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Ejsbølvej 26 6100 Haderslev	120 m²	160 m	19-03-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Dannevang 12 6100 Haderslev	114 m²	58 m	05-12-2023	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Simmerstedvej 127 6100 Haderslev	120 m²	378 m	05-01-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Bøgely 13 6100 Haderslev	120 m²	521 m	01-02-2026	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu