Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Simmerstedvej 85

Rækkehus · 107 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
642 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.370 kr/m².1.350.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.382.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,31 pct. siden mar. 2020
366k845k1,3M1,8M2,3M19921996200020052009201320172021202512. mar. 20201.472.500 kr.23. sep. 20201.472.500 kr.31. dec. 20261.595.000 kr.I dag · vores estimat1.382.724 kr.Markedet · 1992556.935 kr.Markedet · 1993784.417 kr.Markedet · 1994480.644 kr.Markedet · 1995535.000 kr.Markedet · 1996529.008 kr.Markedet · 1997777.676 kr.Markedet · 1998760.663 kr.Markedet · 1999910.035 kr.Markedet · 2000875.795 kr.Markedet · 2001867.021 kr.Markedet · 2002731.452 kr.Markedet · 2003484.175 kr.Markedet · 2005927.369 kr.Markedet · 20061.210.598 kr.Markedet · 20071.210.277 kr.Markedet · 20081.494.148 kr.Markedet · 20091.178.819 kr.Markedet · 2010959.683 kr.Markedet · 2011861.136 kr.Markedet · 2012670.355 kr.Markedet · 20131.364.678 kr.Markedet · 20141.320.166 kr.Markedet · 20151.027.200 kr.Markedet · 20161.131.739 kr.Markedet · 2017668.750 kr.Markedet · 2018914.636 kr.Markedet · 2019919.130 kr.Markedet · 20201.042.394 kr.Markedet · 20212.241.650 kr.Markedet · 20221.177.214 kr.Markedet · 20231.668.772 kr.Markedet · 20241.379.551 kr.Markedet · 20251.654.434 kr.Markedet · 20261.090.009 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2020 · Alm. Salg
1.472.500 kr.
23. sep. 2020 · Alm. Salg
1.472.500 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.382.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.472.500 kr.
  • mar.Ejerskifte1.472.500 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Simmerstedvej 79
6100 Haderslev		107 m²37 m13-11-20251.800.000 kr.16.822 kr./m²
Simmerstedvej 113
6100 Haderslev		107 m²157 m27-01-20241.845.000 kr.17.243 kr./m²
Simmerstedvej 103
6100 Haderslev		113 m²98 m21-11-20231.795.000 kr.15.885 kr./m²
Simmerstedvej 81
6100 Haderslev		140 m²23 m18-08-20251.900.000 kr.13.571 kr./m²
Egevej 2
6100 Haderslev		107 m²213 m18-09-20261.220.000 kr.11.402 kr./m²
Egevej 4
6100 Haderslev		113 m²214 m27-03-20251.135.000 kr.10.044 kr./m²
Ahornvej 30
6100 Haderslev		98 m²63 m25-02-2024950.000 kr.9.694 kr./m²
Ahornvej 26
6100 Haderslev		97 m²64 m02-05-2024950.000 kr.9.794 kr./m²
Ahornvej 34
6100 Haderslev		97 m²74 m10-11-2025930.000 kr.9.588 kr./m²
Kærsangervej 2
6100 Haderslev		101 m²635 m01-07-2025975.000 kr.9.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden