Ahornvej 14, 8740 Brædstrup — Villa · 149 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.452 kr/m².1.920.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 11.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.846.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 15 8740 Brædstrup	174 m²	57 m	21-12-2023	2.562.500 kr.	14.727 kr./m²
Birkevej 6 8740 Brædstrup	150 m²	152 m	19-08-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Skovvejen 63 8740 Brædstrup	152 m²	270 m	28-12-2023	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Lindealle 18 8740 Brædstrup	149 m²	432 m	13-08-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Birkevej 35 8740 Brædstrup	155 m²	118 m	06-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Birkevej 17 8740 Brædstrup	141 m²	146 m	27-12-2023	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Elmevej 15 8740 Brædstrup	157 m²	212 m	19-12-2023	1.840.000 kr.	11.720 kr./m²
Brøndshøjvej 4 8740 Brædstrup	144 m²	399 m	13-07-2026	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Lindealle 17 8740 Brædstrup	155 m²	348 m	12-03-2024	2.075.000 kr.	13.387 kr./m²
Skovvejen 58 8740 Brædstrup	158 m²	278 m	07-12-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu