Birkevej 6

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.215 kr/m².1.791.250 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.822.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1970jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 35 8740 Brædstrup	155 m²	156 m	06-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Birkevej 17 8740 Brædstrup	141 m²	70 m	27-12-2023	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Birkevej 3 8740 Brædstrup	123 m²	44 m	27-07-2025	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Ahornvej 14 8740 Brædstrup	149 m²	152 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Skovvejen 63 8740 Brædstrup	152 m²	251 m	28-12-2023	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Lindealle 18 8740 Brædstrup	149 m²	492 m	13-08-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Brøndshøjvej 4 8740 Brædstrup	144 m²	278 m	13-07-2026	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Bøgevang 8 8740 Brædstrup	160 m²	78 m	17-02-2026	1.362.500 kr.	8.516 kr./m²
Skovvejen 58 8740 Brædstrup	158 m²	233 m	07-12-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Skovvejen 39 8740 Brædstrup	140 m²	153 m	28-01-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu