Birkevej 17

Villa · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.657 kr/m².1.738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 12.464 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.752.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,35 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 8740 Brædstrup	150 m²	70 m	19-08-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Birkevej 3 8740 Brædstrup	123 m²	79 m	27-07-2025	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Skovvejen 39 8740 Brædstrup	140 m²	200 m	28-01-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Brøndshøjvej 4 8740 Brædstrup	144 m²	341 m	13-07-2026	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Ahornvej 14 8740 Brædstrup	149 m²	146 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Brøndshøjvej 2 8740 Brædstrup	135 m²	344 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Elmevej 12 8740 Brædstrup	135 m²	379 m	03-03-2025	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Kirkegade 12 8740 Brædstrup	136 m²	543 m	09-07-2024	1.355.000 kr.	9.963 kr./m²
Lindealle 4 8740 Brædstrup	132 m²	393 m	10-12-2023	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Rønnealle 6 8740 Brædstrup	130 m²	283 m	25-07-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu