Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Agrivej 2

Villa · 186 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.314 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.006 kr/m².7.506.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgrivej gns: 34.451 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.256.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden aug. 2025
828k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202417. aug. 20258.800.000 kr.I dag · vores estimat8.256.168 kr.Markedet · 19921.200.444 kr.Markedet · 19931.208.256 kr.Markedet · 19941.279.308 kr.Markedet · 19951.349.616 kr.Markedet · 19961.810.710 kr.Markedet · 19971.769.604 kr.Markedet · 19981.698.552 kr.Markedet · 19991.624.152 kr.Markedet · 20002.239.254 kr.Markedet · 20012.189.220 kr.Markedet · 20021.727.196 kr.Markedet · 20032.282.778 kr.Markedet · 20042.116.866 kr.Markedet · 20053.107.316 kr.Markedet · 20064.055.730 kr.Markedet · 20073.581.802 kr.Markedet · 20084.292.322 kr.Markedet · 20094.161.564 kr.Markedet · 20103.984.678 kr.Markedet · 20113.823.230 kr.Markedet · 20123.456.252 kr.Markedet · 20135.277.006 kr.Markedet · 20144.018.158 kr.Markedet · 20155.327.226 kr.Markedet · 20164.189.278 kr.Markedet · 20174.675.668 kr.Markedet · 20185.425.062 kr.Markedet · 20195.217.114 kr.Markedet · 20206.411.978 kr.Markedet · 20216.992.112 kr.Markedet · 20226.499.956 kr.Markedet · 20237.061.862 kr.Markedet · 20246.461.082 kr.Markedet · 20257.873.380 kr.Markedet · 20267.609.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.256.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agrivej 13
8240 Risskov		152 m²162 m25-01-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²312 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Solbakken 28
8240 Risskov		186 m²549 m04-10-20235.280.000 kr.28.387 kr./m²
Skolevangs Allé 9
8240 Risskov		180 m²392 m14-12-202410.812.500 kr.60.069 kr./m²
Ørupvej 1
8240 Risskov		178 m²339 m01-11-20248.350.000 kr.46.910 kr./m²
Højrisvej 11A
8240 Risskov		188 m²671 m05-11-20257.350.000 kr.39.096 kr./m²
Solsikkevej 9
8240 Risskov		190 m²611 m21-04-20244.675.000 kr.24.605 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²634 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Besservej 19
8240 Risskov		197 m²348 m28-01-20244.750.000 kr.24.112 kr./m²
Højrisvej 14
8240 Risskov		189 m²699 m24-06-202410.400.000 kr.55.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden