Højrisvej 11A

Villa · 188 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.548.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.736 kr/m².8.944.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjrisvej gns: 50.658 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+8,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.279.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,65 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.279.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrisvej 14 8240 Risskov	189 m²	53 m	24-06-2024	10.400.000 kr.	55.026 kr./m²
Solbakken 28 8240 Risskov	186 m²	161 m	04-10-2023	5.280.000 kr.	28.387 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	355 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	505 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	302 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Bækkelundsvej 41 8240 Risskov	194 m²	397 m	27-11-2025	10.750.000 kr.	55.412 kr./m²
Tretommervej 43 8240 Risskov	177 m²	248 m	25-08-2024	7.400.000 kr.	41.808 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	671 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	726 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Dybbølvej 19 8240 Risskov	195 m²	498 m	19-12-2024	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu