Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Agertoften 10, Næsby

Villa · 181 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.362 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 102 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 20.652 kr/m² × 181 m².3.738.012 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.762.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,71 pct. siden nov. 2025
605k1,5M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.310.000 kr.I dag · vores estimat3.762.017 kr.Markedet · 1992869.886 kr.Markedet · 1993604.540 kr.Markedet · 1994933.055 kr.Markedet · 19951.009.799 kr.Markedet · 19961.145.730 kr.Markedet · 19971.226.818 kr.Markedet · 19981.367.817 kr.Markedet · 19991.305.372 kr.Markedet · 20001.125.820 kr.Markedet · 20011.543.749 kr.Markedet · 20021.276.593 kr.Markedet · 20031.210.528 kr.Markedet · 20041.466.281 kr.Markedet · 20051.346.278 kr.Markedet · 20062.176.706 kr.Markedet · 20072.903.421 kr.Markedet · 20082.368.385 kr.Markedet · 20092.481.872 kr.Markedet · 20102.246.391 kr.Markedet · 20112.353.000 kr.Markedet · 20121.878.780 kr.Markedet · 20131.803.122 kr.Markedet · 20142.180.145 kr.Markedet · 20152.055.979 kr.Markedet · 20162.602.237 kr.Markedet · 20172.166.751 kr.Markedet · 20182.721.516 kr.Markedet · 20192.316.800 kr.Markedet · 20202.689.841 kr.Markedet · 20212.922.969 kr.Markedet · 20222.907.222 kr.Markedet · 20232.944.870 kr.Markedet · 20243.048.402 kr.Markedet · 20253.443.344 kr.Markedet · 20263.659.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.310.000 kr.
I dag · vores estimat
3.762.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.310.000 kr.
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agertoften 1, Næsby
5270 Odense N		141 m²73 m10-03-20253.200.000 kr.22.695 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby
5270 Odense N		180 m²371 m22-10-20252.875.000 kr.15.972 kr./m²
Dalsvinget 16, Næsby
5270 Odense N		175 m²169 m17-03-20241.925.000 kr.11.000 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby
5270 Odense N		188 m²254 m31-05-20253.190.000 kr.16.968 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²287 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby
5270 Odense N		184 m²469 m19-06-20243.581.500 kr.19.465 kr./m²
Hyldemor 8, Næsby
5270 Odense N		175 m²611 m14-01-20252.637.500 kr.15.071 kr./m²
Ekkovænget 6, Næsby
5270 Odense N		165 m²179 m28-07-20253.395.000 kr.20.576 kr./m²
Hyrdinden 5, Næsby
5270 Odense N		177 m²730 m28-01-20253.450.000 kr.19.492 kr./m²
Fristedet 13, Næsby
5270 Odense N		168 m²345 m17-11-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden