Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Adelvej 8

Villa · 160 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.209.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.126 kr/m².8.215.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvej gns: 57.066 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.491.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,18 pct. siden jan. 2026
713k3,1M5,6M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202610.450.000 kr.I dag · vores estimat9.491.118 kr.Markedet · 19921.032.640 kr.Markedet · 19931.039.360 kr.Markedet · 19941.100.480 kr.Markedet · 19951.160.960 kr.Markedet · 19961.557.600 kr.Markedet · 19971.522.240 kr.Markedet · 19981.461.120 kr.Markedet · 19991.397.120 kr.Markedet · 20001.926.240 kr.Markedet · 20011.883.200 kr.Markedet · 20021.485.760 kr.Markedet · 20031.963.680 kr.Markedet · 20041.820.960 kr.Markedet · 20052.672.960 kr.Markedet · 20063.488.800 kr.Markedet · 20073.081.120 kr.Markedet · 20083.692.320 kr.Markedet · 20093.579.840 kr.Markedet · 20103.427.680 kr.Markedet · 20113.288.800 kr.Markedet · 20122.973.120 kr.Markedet · 20134.539.360 kr.Markedet · 20143.456.480 kr.Markedet · 20154.582.560 kr.Markedet · 20163.603.680 kr.Markedet · 20174.022.080 kr.Markedet · 20184.666.720 kr.Markedet · 20194.487.840 kr.Markedet · 20205.515.680 kr.Markedet · 20216.014.720 kr.Markedet · 20225.591.360 kr.Markedet · 20236.074.720 kr.Markedet · 20245.557.920 kr.Markedet · 20256.772.800 kr.Markedet · 20266.545.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
10.450.000 kr.
I dag · vores estimat
9.491.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg10.450.000 kr.
  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 1984Bygget
  • 1983jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelvej 20
8240 Risskov		169 m²153 m15-11-20239.500.000 kr.56.213 kr./m²
Adelvej 36
8240 Risskov		191 m²325 m02-11-202511.500.000 kr.60.209 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²29 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6
8240 Risskov		158 m²287 m14-07-20259.300.000 kr.58.861 kr./m²
Myntevej 1
8240 Risskov		154 m²196 m27-08-20249.400.000 kr.61.039 kr./m²
Merianvej 38
8240 Risskov		163 m²433 m31-05-20257.650.000 kr.46.933 kr./m²
Klintevej 10B
8240 Risskov		168 m²215 m31-10-20247.250.000 kr.43.155 kr./m²
Blåmunkevej 25
8240 Risskov		161 m²592 m30-12-20246.075.000 kr.37.733 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²370 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Enebærvej 68
8240 Risskov		164 m²499 m23-04-20245.625.000 kr.34.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden