Abbetvedvej 6, Gevninge

Villa · 112 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.034 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1965. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.075 kr/m² × 112 m².3.032.400 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.908.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,11 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønager 24, Gevninge 4000 Roskilde	112 m²	1,0 km	26-05-2025	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Grønager 38, Gevninge 4000 Roskilde	114 m²	902 m	26-10-2024	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Elmevang 4, Lindenborg 4000 Roskilde	107 m²	940 m	17-02-2025	2.895.000 kr.	27.056 kr./m²
Lillemarken 3, Gevninge 4000 Roskilde	106 m²	882 m	23-05-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Bausager 14, Gevninge 4000 Roskilde	104 m²	820 m	08-05-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Borrevejlevej 8, Gevninge 4000 Roskilde	104 m²	904 m	28-08-2025	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 22, Gevninge 4000 Roskilde	101 m²	759 m	02-09-2024	2.575.000 kr.	25.495 kr./m²
Lillemarken 8, Gevninge 4000 Roskilde	103 m²	925 m	09-10-2024	3.015.000 kr.	29.272 kr./m²
Borrevejlevej 4A, Gevninge 4000 Roskilde	124 m²	819 m	07-11-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Gevninge Bygade 51, Gevninge 4000 Roskilde	117 m²	1,4 km	12-06-2025	2.725.000 kr.	23.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu