Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Aastoften 3, Svogerslev

Villa · 137 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.092 kr/m² × 137 m².4.259.604 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.139.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden maj 2019
731k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.550.000 kr.31. jul. 20203.645.000 kr.I dag · vores estimat4.139.778 kr.Markedet · 1992765.282 kr.Markedet · 1993751.171 kr.Markedet · 1994840.221 kr.Markedet · 19951.026.541 kr.Markedet · 1996926.942 kr.Markedet · 19971.209.162 kr.Markedet · 19981.311.364 kr.Markedet · 19991.558.375 kr.Markedet · 20001.615.093 kr.Markedet · 20011.642.082 kr.Markedet · 20021.788.809 kr.Markedet · 20031.936.221 kr.Markedet · 20041.967.868 kr.Markedet · 20052.032.532 kr.Markedet · 20062.820.556 kr.Markedet · 20073.366.227 kr.Markedet · 20082.817.679 kr.Markedet · 20092.420.105 kr.Markedet · 20102.317.081 kr.Markedet · 20112.186.931 kr.Markedet · 20122.025.271 kr.Markedet · 20132.501.346 kr.Markedet · 20142.487.372 kr.Markedet · 20152.542.583 kr.Markedet · 20163.070.992 kr.Markedet · 20172.948.103 kr.Markedet · 20183.072.636 kr.Markedet · 20193.204.704 kr.Markedet · 20203.625.568 kr.Markedet · 20214.063.557 kr.Markedet · 20224.605.940 kr.Markedet · 20234.092.464 kr.Markedet · 20244.248.370 kr.Markedet · 20254.784.999 kr.Markedet · 20265.343.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.645.000 kr.
I dag · vores estimat
4.139.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.550.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastoften 15, Svogerslev
4000 Roskilde		120 m²66 m10-11-20243.275.000 kr.27.292 kr./m²
Aastoften 12, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²74 m25-11-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
Aastoften 8, Svogerslev
4000 Roskilde		178 m²91 m10-05-20254.695.000 kr.26.376 kr./m²
Klevekær 6, Svogerslev
4000 Roskilde		139 m²318 m16-09-20254.400.000 kr.31.655 kr./m²
Klevekær 16, Svogerslev
4000 Roskilde		141 m²372 m17-08-20244.050.000 kr.28.723 kr./m²
Fiskeparken 21, Svogerslev
4000 Roskilde		141 m²419 m12-01-20254.100.000 kr.29.078 kr./m²
Røglevangen 14, Svogerslev
4000 Roskilde		129 m²211 m04-04-20263.850.000 kr.29.845 kr./m²
Horsekilden 12, Svogerslev
4000 Roskilde		131 m²432 m04-09-20243.450.000 kr.26.336 kr./m²
Bovsager 16, Svogerslev
4000 Roskilde		127 m²229 m04-06-20253.425.000 kr.26.969 kr./m²
Røglevangen 2, Svogerslev
4000 Roskilde		126 m²196 m25-06-20243.595.000 kr.28.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden