Ålykkevej 6

Villa · 275 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 955 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.085 kr/m².11.769.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlykkevej gns: 36.957 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-27,80 pct.
3Vores vurdering11.826.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,61 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 10.820.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 13.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.826.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg13.850.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024feb.Solgt, alm. frit salg10.820.000 kr.
2020Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkevej 15 8240 Risskov	152 m²	65 m	02-06-2025	7.498.000 kr.	49.329 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	521 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	391 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	458 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Sandagervej 12 8240 Risskov	284 m²	720 m	04-01-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Gyvelmarksvej 6 8240 Risskov	258 m²	557 m	25-08-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Ryvangs Allé 31 8240 Risskov	265 m²	780 m	14-08-2025	25.500.000 kr.	96.226 kr./m²
Stenkløvervej 4 8240 Risskov	302 m²	317 m	28-02-2025	14.600.000 kr.	48.344 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	789 m	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	574 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu