Ålsrodevej 91, Ålsrode

Landejendom · 150 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 5.247 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.669 kr/m².6.505.610 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.147.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,25 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.237.831 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel1.237.831 kr.
1997okt.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode 8500 Grenaa	210 m²	435 m	15-04-2025	12.735.000 kr.	60.643 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	5,3 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	10,2 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	11,7 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	11,2 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	11,2 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	13,0 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	12,7 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	10,6 km	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	11,6 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu