Prisvurdering · 8500 Grenaa

Ålsrodevej 67A, Ålsrode

Villa · 198 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.660 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.337 kr/m².2.267.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.739.385 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.639.840 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,97 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
2011jun.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	2,0 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Bakken 13, Ålsrode 8500 Grenaa	190 m²	70 m	15-02-2026	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	1,8 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	2,6 km	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg 8500 Grenaa	225 m²	2,2 km	02-04-2024	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	4,6 km	30-04-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Ramskovvej 20 8500 Grenaa	180 m²	4,1 km	09-05-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Hestehaven 27 8500 Grenaa	186 m²	4,4 km	18-02-2025	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Ramskovvej 10 8500 Grenaa	177 m²	4,2 km	04-08-2025	3.745.000 kr.	21.158 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	2,6 km	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu