Prisvurdering · 8500 Grenaa

Ålsrodevej 8, Ålsø

Villa · 180 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.581 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.281 kr/m².2.385.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.593.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.273.463 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,09 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2009 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	47 m	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	755 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	567 m	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Bakken 13, Ålsrode 8500 Grenaa	190 m²	2,0 km	15-02-2026	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	804 m	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Ramskovvej 20 8500 Grenaa	180 m²	3,5 km	09-05-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Hestehaven 23 8500 Grenaa	178 m²	3,5 km	19-10-2025	2.535.000 kr.	14.242 kr./m²
Ramskovvej 10 8500 Grenaa	177 m²	3,5 km	04-08-2025	3.745.000 kr.	21.158 kr./m²
Hestehaven 27 8500 Grenaa	186 m²	3,5 km	18-02-2025	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Sommerlyst 18 8500 Grenaa	181 m²	3,8 km	06-11-2023	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu