Kirkebakken 12, Ålsø

Villa · 199 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.000 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.652 kr/m².2.017.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1966-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+11,20 pct.
3Vores vurdering1.694.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,09 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1970Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	164 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	1,4 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	144 m	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	2,9 km	30-04-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg 8500 Grenaa	225 m²	2,0 km	02-04-2024	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Bakken 13, Ålsrode 8500 Grenaa	190 m²	2,7 km	15-02-2026	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	859 m	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde 8500 Grenaa	188 m²	2,8 km	08-02-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Hestehaven 27 8500 Grenaa	186 m²	2,9 km	18-02-2025	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Sommerlyst 16 8500 Grenaa	212 m²	3,1 km	25-08-2025	2.400.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu