Menu
For mæglere Log ind
Kirketoften 10

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Kirketoften 10

Villa · 160 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 894 m², opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Udbydes aktuelt til 825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.673 kr/m².1.552.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirketoften gns: 7.552 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.258.459 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 825.000 kr / Estimat: 1.124.430 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirketoften 9, Ålsø
8500 Grenaa		136 m²43 m21-11-2024850.000 kr.6.250 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø
8500 Grenaa		189 m²25 m16-01-20251.475.000 kr.7.804 kr./m²
Kirketoften 4, Ålsø
8500 Grenaa		105 m²68 m10-02-2025650.000 kr.6.190 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø
8500 Grenaa		140 m²733 m23-10-2024750.000 kr.5.357 kr./m²
Hestehaven 43
8500 Grenaa		160 m²3,0 km09-10-20252.095.000 kr.13.094 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø
8500 Grenaa		195 m²1,3 km14-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Sommerlyst 33
8500 Grenaa		162 m²3,1 km14-08-20251.410.000 kr.8.704 kr./m²
Sommerlyst 23
8500 Grenaa		156 m²3,0 km24-09-20251.998.000 kr.12.808 kr./m²
Lyngdalvej 42
8500 Grenaa		164 m²3,0 km14-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²
Hestehaven 47
8500 Grenaa		155 m²3,1 km25-01-20262.050.000 kr.13.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden