Åløkkevej 22

Villa · 185 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.418 kr/m².10.387.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 68.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.617.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,39 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.617.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
2004apr.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 20 2720 Vanløse	167 m²	20 m	04-12-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Limfjordsvej 69 2720 Vanløse	187 m²	495 m	01-12-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Limfjordsvej 50 2720 Vanløse	178 m²	302 m	05-06-2025	11.900.000 kr.	66.854 kr./m²
Clausholmvej 16 2720 Vanløse	185 m²	733 m	22-10-2023	11.525.000 kr.	62.297 kr./m²
Limfjordsvej 55 2720 Vanløse	174 m²	356 m	20-11-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Lupinvej 14 2720 Vanløse	176 m²	465 m	29-05-2025	10.695.000 kr.	60.767 kr./m²
Kilholmvej 42 2720 Vanløse	193 m²	648 m	01-09-2024	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Apollovej 19 2720 Vanløse	176 m²	655 m	25-09-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Rebildvej 5 2720 Vanløse	164 m²	161 m	29-10-2023	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	648 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu