Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kilholmvej 42

Villa · 193 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 834 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.857 kr/m².11.087.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.980.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,58 pct. siden nov. 2024
647k4,7M8,7M12,7M16,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202410.500.000 kr.I dag · vores estimat10.980.873 kr.Markedet · 19921.354.474 kr.Markedet · 19931.449.430 kr.Markedet · 19941.373.388 kr.Markedet · 19951.274.186 kr.Markedet · 19962.026.307 kr.Markedet · 19972.160.249 kr.Markedet · 19981.682.188 kr.Markedet · 19991.604.795 kr.Markedet · 20002.210.622 kr.Markedet · 20012.660.505 kr.Markedet · 20023.299.335 kr.Markedet · 20032.650.276 kr.Markedet · 20043.109.423 kr.Markedet · 20054.598.997 kr.Markedet · 20065.494.710 kr.Markedet · 20075.772.051 kr.Markedet · 20086.386.756 kr.Markedet · 20094.509.252 kr.Markedet · 20104.819.017 kr.Markedet · 20115.166.610 kr.Markedet · 20124.914.938 kr.Markedet · 20135.045.020 kr.Markedet · 20145.307.500 kr.Markedet · 20155.582.911 kr.Markedet · 20166.385.019 kr.Markedet · 20176.755.000 kr.Markedet · 20187.918.018 kr.Markedet · 20197.313.735 kr.Markedet · 20208.961.183 kr.Markedet · 202110.533.554 kr.Markedet · 20229.964.590 kr.Markedet · 20238.425.222 kr.Markedet · 202410.589.331 kr.Markedet · 202512.548.088 kr.Markedet · 202614.811.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.980.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kilholmvej 40
2720 Vanløse		209 m²26 m07-10-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Kilholmvej 31
2720 Vanløse		174 m²66 m15-04-202412.350.000 kr.70.977 kr./m²
Kilholmvej 35
2720 Vanløse		141 m²39 m13-05-202512.300.000 kr.87.234 kr./m²
Eskjærvej 12
2720 Vanløse		194 m²172 m04-04-202410.900.000 kr.56.186 kr./m²
Katrinedalsvej 30B
2720 Vanløse		197 m²116 m10-07-202411.500.000 kr.58.376 kr./m²
Clausholmvej 16
2720 Vanløse		185 m²85 m22-10-202311.525.000 kr.62.297 kr./m²
Klingseyvej 10
2720 Vanløse		199 m²578 m21-12-20238.700.000 kr.43.719 kr./m²
Linde Allé 18
2720 Vanløse		194 m²874 m06-03-20248.800.000 kr.45.361 kr./m²
Tulipanvej 22
2720 Vanløse		202 m²589 m18-09-202512.100.000 kr.59.901 kr./m²
Limfjordsvej 69
2720 Vanløse		187 m²718 m01-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden