Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Åløkkevej 20

Villa · 167 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.771 kr/m².9.581.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 68.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.455.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,06 pct. siden feb. 2025
560k4,0M7,5M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20258.750.000 kr.I dag · vores estimat9.455.279 kr.Markedet · 19921.172.006 kr.Markedet · 19931.254.170 kr.Markedet · 19941.188.372 kr.Markedet · 19951.102.534 kr.Markedet · 19961.753.333 kr.Markedet · 19971.869.231 kr.Markedet · 19981.455.572 kr.Markedet · 19991.388.605 kr.Markedet · 20001.912.818 kr.Markedet · 20012.302.095 kr.Markedet · 20022.854.865 kr.Markedet · 20032.293.244 kr.Markedet · 20042.690.537 kr.Markedet · 20053.979.443 kr.Markedet · 20064.754.490 kr.Markedet · 20074.994.469 kr.Markedet · 20085.526.364 kr.Markedet · 20093.901.788 kr.Markedet · 20104.169.823 kr.Markedet · 20114.470.590 kr.Markedet · 20124.252.822 kr.Markedet · 20134.365.380 kr.Markedet · 20144.592.500 kr.Markedet · 20154.830.809 kr.Markedet · 20165.524.861 kr.Markedet · 20175.845.000 kr.Markedet · 20186.851.342 kr.Markedet · 20196.328.465 kr.Markedet · 20207.753.977 kr.Markedet · 20219.114.526 kr.Markedet · 20228.622.210 kr.Markedet · 20237.290.218 kr.Markedet · 20249.162.789 kr.Markedet · 202510.857.672 kr.Markedet · 202612.816.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.455.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åløkkevej 22
2720 Vanløse		185 m²20 m17-07-202512.700.000 kr.68.649 kr./m²
Åløkkevej 19
2720 Vanløse		91 m²39 m02-09-20246.495.000 kr.71.374 kr./m²
Rebildvej 5
2720 Vanløse		164 m²176 m29-10-20236.450.000 kr.39.329 kr./m²
Bangsbovej 32
2720 Vanløse		167 m²545 m12-02-202511.350.000 kr.67.964 kr./m²
Limfjordsvej 55
2720 Vanløse		174 m²375 m20-11-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Katrinedalsvej 27
2720 Vanløse		168 m²678 m13-08-20249.700.000 kr.57.738 kr./m²
Bellahøjvej 145
2720 Vanløse		164 m²619 m07-11-20247.195.000 kr.43.872 kr./m²
Dønnerupvej 4
2720 Vanløse		168 m²735 m21-11-20239.650.000 kr.57.440 kr./m²
Ådalsvej 21A
2720 Vanløse		157 m²334 m11-12-202511.875.000 kr.75.637 kr./m²
Limfjordsvej 50
2720 Vanløse		178 m²321 m05-06-202511.900.000 kr.66.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden