Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ålekistevej 15

Villa · 212 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 623 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
8
Byggeår
1916
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Grundareal
623 m²

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.835 kr/m².9.377.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 45.401 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.618.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden dec. 2024
711k5,1M9,5M13,9M18,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202410.750.000 kr.I dag · vores estimat9.618.587 kr.Markedet · 19921.487.816 kr.Markedet · 19931.592.120 kr.Markedet · 19941.508.592 kr.Markedet · 19951.399.624 kr.Markedet · 19962.225.788 kr.Markedet · 19972.372.916 kr.Markedet · 19981.847.792 kr.Markedet · 19991.762.780 kr.Markedet · 20002.428.248 kr.Markedet · 20012.922.420 kr.Markedet · 20023.624.140 kr.Markedet · 20032.911.184 kr.Markedet · 20043.415.532 kr.Markedet · 20055.051.748 kr.Markedet · 20066.035.640 kr.Markedet · 20076.340.284 kr.Markedet · 20087.015.504 kr.Markedet · 20094.953.168 kr.Markedet · 20105.293.428 kr.Markedet · 20115.675.240 kr.Markedet · 20125.398.792 kr.Markedet · 20135.541.680 kr.Markedet · 20145.830.000 kr.Markedet · 20156.132.524 kr.Markedet · 20167.013.596 kr.Markedet · 20177.420.000 kr.Markedet · 20188.697.512 kr.Markedet · 20198.033.740 kr.Markedet · 20209.843.372 kr.Markedet · 202111.570.536 kr.Markedet · 202210.945.560 kr.Markedet · 20239.254.648 kr.Markedet · 202411.631.804 kr.Markedet · 202513.783.392 kr.Markedet · 202616.269.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.618.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålekistevej 177
2720 Vanløse		212 m²1,6 km28-01-20258.500.000 kr.40.094 kr./m²
Guldagervej 43
2720 Vanløse		205 m²764 m19-11-20235.900.000 kr.28.780 kr./m²
Birkagervej 2
2720 Vanløse		200 m²710 m11-10-202410.800.000 kr.54.000 kr./m²
Damstien 6A
2720 Vanløse		181 m²75 m01-05-20247.660.000 kr.42.320 kr./m²
Linde Allé 18
2720 Vanløse		194 m²587 m06-03-20248.800.000 kr.45.361 kr./m²
Klingseyvej 10
2720 Vanløse		199 m²1,0 km21-12-20238.700.000 kr.43.719 kr./m²
Kilholmvej 40
2720 Vanløse		209 m²1,4 km07-10-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Rødtjørnevej 12B
2720 Vanløse		178 m²270 m09-08-202411.875.000 kr.66.713 kr./m²
Jupitervej 31
2720 Vanløse		226 m²1,2 km21-05-202410.330.000 kr.45.708 kr./m²
Ved Damhussøen 20
2720 Vanløse		169 m²354 m23-11-20239.005.000 kr.53.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden