Menu
For mæglere Log ind
Husbyvej 186, Gundestrup
E

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Husbyvej 186, Gundestrup

Villa · 99 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 5.920 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1942. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 320.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
5920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
559.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.759 kr/m².660.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHusbyvej gns: 6.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-41,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.051.325 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 320.000 kr / Estimat: 1.769.586 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,28 pct. siden jun. 2016
93k371k650k928k1,2M1992199620002004200820122016202020248. jun. 2016185.000 kr.I dag · vores estimat1.051.325 kr.Markedet · 1992414.810 kr.Markedet · 1993258.093 kr.Markedet · 1994232.551 kr.Markedet · 1995320.562 kr.Markedet · 1996435.501 kr.Markedet · 1997204.534 kr.Markedet · 1998229.086 kr.Markedet · 1999288.783 kr.Markedet · 2000355.212 kr.Markedet · 2001526.482 kr.Markedet · 2002504.207 kr.Markedet · 2003253.836 kr.Markedet · 2004544.995 kr.Markedet · 2005521.235 kr.Markedet · 2006348.480 kr.Markedet · 2007488.466 kr.Markedet · 20081.011.087 kr.Markedet · 2009560.043 kr.Markedet · 2010561.726 kr.Markedet · 2011539.748 kr.Markedet · 2012612.216 kr.Markedet · 2013501.930 kr.Markedet · 2014760.617 kr.Markedet · 2015682.209 kr.Markedet · 2016533.115 kr.Markedet · 2017291.060 kr.Markedet · 2018980.892 kr.Markedet · 2019472.824 kr.Markedet · 2020499.752 kr.Markedet · 2021702.900 kr.Markedet · 2022610.335 kr.Markedet · 2023623.007 kr.Markedet · 2024913.869 kr.Markedet · 2025941.094 kr.Markedet · 2026981.783 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2016 · Alm. Salg
185.000 kr.
I dag · vores estimat
1.051.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husbyvej 12D, Skerping
9690 Fjerritslev		147 m²2,6 km03-10-2024653.000 kr.4.442 kr./m²
Husbyvej 12B, Skerping
9690 Fjerritslev		181 m²2,7 km26-10-20251.425.000 kr.7.873 kr./m²
Skræmvej 17, Bonderup
9690 Fjerritslev		112 m²2,7 km03-06-2024380.000 kr.3.393 kr./m²
Sidevænget 4, Bonderup
9690 Fjerritslev		82 m²2,9 km11-06-2025350.000 kr.4.268 kr./m²
Tennisvej 48
9690 Fjerritslev		104 m²4,0 km07-01-2024937.000 kr.9.010 kr./m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup
9690 Fjerritslev		117 m²3,0 km12-09-2025280.000 kr.2.393 kr./m²
Algade 34
9690 Fjerritslev		99 m²4,5 km03-11-2025350.000 kr.3.535 kr./m²
Kløvermarken 23
9690 Fjerritslev		100 m²4,4 km18-08-2025830.000 kr.8.300 kr./m²
Godthaabsvej 38
9690 Fjerritslev		101 m²4,6 km15-02-2026295.000 kr.2.921 kr./m²
Vandværksvej 11
9690 Fjerritslev		96 m²4,6 km26-09-20251.100.000 kr.11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden