Ålborgvej 158, Ålegårdsmark, 9690 Fjerritslev — Villa · 220 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 9.200 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 9200 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.588 kr/m².2.520.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.797.261 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 3.294.565 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1958apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	167 m²	478 m	08-01-2025	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Svinkløvvej 157, Kollerup 9690 Fjerritslev	217 m²	2,4 km	07-12-2024	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Dalhøjen 98 9690 Fjerritslev	209 m²	2,1 km	15-07-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	2,6 km	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Svinkløvvej 150, Kollerup 9690 Fjerritslev	206 m²	2,3 km	31-07-2026	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²
Dalhøjen 92 9690 Fjerritslev	198 m²	2,1 km	17-02-2026	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	2,5 km	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²
Dalhøjen 72 9690 Fjerritslev	194 m²	2,3 km	27-07-2026	3.400.000 kr.	17.526 kr./m²
Havremarken 52 9690 Fjerritslev	196 m²	2,8 km	27-05-2025	1.565.000 kr.	7.985 kr./m²
Valmuemarken 19 9690 Fjerritslev	194 m²	2,8 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu