Menu
For mæglere Log ind
Skræmvej 230, Skræm
C

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Skræmvej 230, Skræm

Villa · 267 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 28.373 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
28373 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.278 kr/m².2.110.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkræmvej gns: 6.845 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.207.819 kr.

{'label': 'Udbudspris 185% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 1.856.177 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,04 pct. siden okt. 2013
251k1,3M2,4M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20134.603.000 kr.I dag · vores estimat2.207.819 kr.Markedet · 19921.118.730 kr.Markedet · 1993696.069 kr.Markedet · 1994627.183 kr.Markedet · 1995864.546 kr.Markedet · 19961.174.533 kr.Markedet · 1997551.622 kr.Markedet · 1998617.838 kr.Markedet · 1999778.839 kr.Markedet · 2000957.996 kr.Markedet · 20011.419.906 kr.Markedet · 20021.359.831 kr.Markedet · 2003684.588 kr.Markedet · 20041.469.835 kr.Markedet · 20051.405.755 kr.Markedet · 2006939.840 kr.Markedet · 20071.317.378 kr.Markedet · 20082.726.871 kr.Markedet · 20091.510.419 kr.Markedet · 20101.514.958 kr.Markedet · 20111.455.684 kr.Markedet · 20121.651.128 kr.Markedet · 20131.353.690 kr.Markedet · 20142.051.361 kr.Markedet · 20151.839.897 kr.Markedet · 20161.437.795 kr.Markedet · 2017784.980 kr.Markedet · 20182.645.436 kr.Markedet · 20191.275.192 kr.Markedet · 20201.347.816 kr.Markedet · 20211.895.700 kr.Markedet · 20221.646.055 kr.Markedet · 20231.680.231 kr.Markedet · 20242.464.677 kr.Markedet · 20252.538.102 kr.Markedet · 20262.647.839 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2013 · Alm. Salg
4.603.000 kr.
I dag · vores estimat
2.207.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg4.603.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2004Ombygning
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skræmvej 59, Hassig
9690 Fjerritslev		182 m²1,6 km08-05-20241.885.000 kr.10.357 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup
9690 Fjerritslev		168 m²2,1 km13-02-20241.150.000 kr.6.845 kr./m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark
9690 Fjerritslev		167 m²1,2 km08-01-20251.935.000 kr.11.587 kr./m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark
9690 Fjerritslev		137 m²1,2 km14-08-2025550.000 kr.4.015 kr./m²
Dalhøjen 98
9690 Fjerritslev		209 m²3,6 km15-07-20253.700.000 kr.17.703 kr./m²
Fasanvej 9
9690 Fjerritslev		251 m²5,0 km27-12-20231.300.000 kr.5.179 kr./m²
Svinkløvvej 157, Kollerup
9690 Fjerritslev		217 m²4,0 km07-12-20241.985.000 kr.9.147 kr./m²
Udklitvej 15, Brøndum
9690 Fjerritslev		263 m²5,4 km28-09-20243.500.000 kr.13.308 kr./m²
Rugmarken 75
9690 Fjerritslev		219 m²4,2 km29-04-20252.305.000 kr.10.525 kr./m²
Dalhøjen 92
9690 Fjerritslev		198 m²3,7 km17-02-20262.795.000 kr.14.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden