Ålborgvej 201, 9700 Brønderslev — Landejendom · 251 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 3.200 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 3200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.499 kr/m².8.312.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.835.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 2.353.322 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	1,1 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	3,5 km	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	3,4 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	3,6 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	4,5 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²
Snabhedevej 60 9700 Brønderslev	190 m²	3,6 km	31-10-2023	2.340.000 kr.	12.316 kr./m²
Hvilshøj Mark 64 9700 Brønderslev	363 m²	2,7 km	09-07-2024	4.350.000 kr.	11.983 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	3,1 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	3,2 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Hebbelstrupvej 243 9700 Brønderslev	193 m²	4,6 km	24-07-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu