Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Poldervej 1

Villa · 234 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.176 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
2176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.787 kr/m².1.941.699 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoldervej gns: 7.727 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-46,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.899.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,02 pct. siden maj 2025
558k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat2.899.517 kr.Markedet · 1992839.826 kr.Markedet · 1993788.814 kr.Markedet · 1994881.478 kr.Markedet · 1995805.896 kr.Markedet · 1996920.790 kr.Markedet · 1997558.324 kr.Markedet · 19981.215.630 kr.Markedet · 19991.484.730 kr.Markedet · 20001.324.674 kr.Markedet · 20011.689.948 kr.Markedet · 20021.516.554 kr.Markedet · 20031.250.262 kr.Markedet · 20041.400.724 kr.Markedet · 20051.413.828 kr.Markedet · 20061.702.818 kr.Markedet · 20071.521.468 kr.Markedet · 20081.626.300 kr.Markedet · 20092.043.522 kr.Markedet · 20102.029.716 kr.Markedet · 20111.793.376 kr.Markedet · 20121.691.118 kr.Markedet · 20131.534.572 kr.Markedet · 20141.733.238 kr.Markedet · 20151.855.386 kr.Markedet · 20161.554.696 kr.Markedet · 20171.837.134 kr.Markedet · 20182.054.754 kr.Markedet · 20191.738.386 kr.Markedet · 20202.225.574 kr.Markedet · 20212.355.912 kr.Markedet · 20222.329.002 kr.Markedet · 20232.023.164 kr.Markedet · 20242.382.588 kr.Markedet · 20252.178.540 kr.Markedet · 20262.510.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.899.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2011Bygget
  • 2009majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråstenvej 6
9700 Brønderslev		236 m²782 m09-09-20241.600.000 kr.6.780 kr./m²
Sundeved 4
9700 Brønderslev		250 m²310 m27-01-20251.950.000 kr.7.800 kr./m²
Hvilshøjvej 24
9700 Brønderslev		222 m²511 m02-07-2026834.492 kr.3.759 kr./m²
Hvilshøjvej 24
9700 Brønderslev		222 m²511 m16-02-20241.362.500 kr.6.137 kr./m²
Elmevej 35
9700 Brønderslev		205 m²106 m25-08-20251.545.000 kr.7.537 kr./m²
Bålhøj 33
9700 Brønderslev		247 m²828 m14-11-20231.970.000 kr.7.976 kr./m²
Danserhøj 11
9700 Brønderslev		207 m²594 m20-02-20243.795.000 kr.18.333 kr./m²
Kastanievej 35
9700 Brønderslev		200 m²491 m12-02-20242.600.000 kr.13.000 kr./m²
Nibstrupvej 87
9700 Brønderslev		253 m²1,8 km19-10-20242.500.000 kr.9.881 kr./m²
Bålhøj 27
9700 Brønderslev		189 m²874 m22-05-20241.260.000 kr.6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden