Menu
For mæglere Log ind
Aalborgvej 178, Østerild

Prisvurdering · 7700 Thisted

Aalborgvej 178, Østerild

Fritidshus · 117 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
3000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.641 kr/m².2.255.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk117 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.831.862 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.348.542 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,76 pct. siden apr. 2007
192k785k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202416. apr. 2007395.000 kr.I dag · vores estimat1.831.862 kr.Markedet · 1992413.010 kr.Markedet · 1993332.982 kr.Markedet · 1994403.767 kr.Markedet · 1995719.082 kr.Markedet · 1996480.870 kr.Markedet · 1997517.608 kr.Markedet · 1998506.259 kr.Markedet · 1999406.107 kr.Markedet · 2000621.621 kr.Markedet · 2001732.303 kr.Markedet · 2002853.281 kr.Markedet · 2003830.349 kr.Markedet · 20041.056.159 kr.Markedet · 20051.049.373 kr.Markedet · 20061.412.073 kr.Markedet · 20071.302.327 kr.Markedet · 20081.617.057 kr.Markedet · 20091.233.765 kr.Markedet · 2010855.855 kr.Markedet · 20111.532.115 kr.Markedet · 20121.527.552 kr.Markedet · 20131.415.700 kr.Markedet · 20141.273.311 kr.Markedet · 20151.439.685 kr.Markedet · 20161.426.698 kr.Markedet · 20171.287.000 kr.Markedet · 20181.395.693 kr.Markedet · 20191.346.553 kr.Markedet · 20201.625.949 kr.Markedet · 20212.060.955 kr.Markedet · 20222.263.482 kr.Markedet · 20232.106.000 kr.Markedet · 20242.195.505 kr.Markedet · 20252.217.267 kr.Markedet · 20262.210.013 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2007 · Alm. Salg
395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.831.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudsbjergvej 56, Sennels
7700 Thisted		92 m²7,6 km02-09-20252.550.000 kr.27.717 kr./m²
Knudsbjergvej 54, Sennels
7700 Thisted		80 m²7,6 km14-01-20261.650.000 kr.20.625 kr./m²
Mallevej 82, Sennels
7700 Thisted		72 m²10,8 km12-12-20231.925.000 kr.26.736 kr./m²
Kvadderkjær 68, Klitmøller
7700 Thisted		90 m²20,5 km14-10-20251.125.000 kr.12.500 kr./m²
Åsvej 41, Ås
7700 Thisted		79 m²19,7 km30-10-20243.550.000 kr.44.937 kr./m²
Møllebakken 58, Klitmøller
7700 Thisted		115 m²22,2 km21-04-20243.300.000 kr.28.696 kr./m²
Kobbelsti 32, Klitmøller
7700 Thisted		121 m²22,1 km22-02-20252.165.000 kr.17.893 kr./m²
Sine Krokones Vej 7, Klitmøller
7700 Thisted		108 m²21,9 km12-06-20252.845.000 kr.26.343 kr./m²
Kobbelsti 20
7700 Thisted		106 m²22,0 km25-03-20261.550.000 kr.14.623 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 5, Klitmøller
7700 Thisted		116 m²22,8 km10-05-20251.895.000 kr.16.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden