Havør Huse Vej 1

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 15.394 m², opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.382 kr/m².1.213.900 kr.
2. 2Boligareal større end typisk170 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)15394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering1.930.563 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 2.746.330 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1976Ombygning
• 1972dec.Ejerskifte
• 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCBasaltvej 16, Østerild7700 Thisted · 0,3 km væk233 m² 8 vær. 1970795.000 kr.3.412 kr/m² · 203 dage på markedet
• Til salgØsterild Byvej 567700 Thisted · 0,5 km væk142 m² 19571.075.000 kr.7.570 kr/m² · 14 dage på markedet
• Til salgHavør Huse Vej 6, Østerild7700 Thisted · 0,5 km væk130 m² 3 vær. 18751.795.000 kr.13.808 kr/m² · 218 dage på markedet
• Til salgCØsterild Byvej 79, Østerild7700 Thisted · 0,5 km væk199 m² 7 vær. 1900795.000 kr.3.995 kr/m² · 877 dage på markedet
• Til salgPorfyrvej 27700 Thisted · 0,6 km væk125 m² 1912495.000 kr.3.960 kr/m² · 7 dage på markedet
• Til salgCTårnvej 20, Østerild7700 Thisted · 0,6 km væk167 m² 4 vær. 1972995.000 kr.5.958 kr/m² · 604 dage på markedet
• Til salgDTårnvej 21A, Østerild7700 Thisted · 0,7 km væk77 m² 2 vær. 1984298.000 kr.3.870 kr/m² · 470 dage på markedet
• Til salgEØsterild Byvej 28, Østerild7700 Thisted · 0,7 km væk122 m² 4 vær. 1940345.000 kr.2.828 kr/m² · 186 dage på markedet
• Til salgDVillavej 11, Østerild7700 Thisted · 0,8 km væk141 m² 4 vær. 1968795.000 kr.5.638 kr/m² · 232 dage på markedet
• Til salgØsterild Byvej 20, Østerild7700 Thisted · 0,8 km væk128 m² 5 vær. 1965895.000 kr.6.992 kr/m² · 10 dage på markedet
• Til salgCVillavej 18, Østerild7700 Thisted · 0,8 km væk174 m² 6 vær. 1972685.000 kr.3.937 kr/m² · 214 dage på markedet
• Til salgDGranitvej 3, Østerild7700 Thisted · 0,8 km væk149 m² 5 vær. 1976695.000 kr.4.664 kr/m² · 49 dage på markedet