Knudsbjergvej 56, Sennels

Fritidshus · 92 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 23.531 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 23531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.342 kr/m².1.939.530 kr.
2Stor grund (>2000 m²)23531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.159.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,33 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2003Bygget
2001feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsbjergvej 54, Sennels 7700 Thisted	80 m²	39 m	14-01-2026	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Mallevej 82, Sennels 7700 Thisted	72 m²	3,4 km	12-12-2023	1.925.000 kr.	26.736 kr./m²
Åsvej 41, Ås 7700 Thisted	79 m²	12,9 km	30-10-2024	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Kvadderkjær 68, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	18,5 km	14-10-2025	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Clemmessti 28, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	20,2 km	08-04-2024	2.470.300 kr.	26.562 kr./m²
Ørhagevej 4, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	20,0 km	17-12-2025	2.160.000 kr.	22.737 kr./m²
Åstien 34, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	20,5 km	07-01-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Kobbelsti 6, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	20,4 km	13-11-2023	1.535.000 kr.	16.505 kr./m²
Møllebakken 28, Klitmøller 7700 Thisted	94 m²	20,5 km	20-07-2024	2.180.000 kr.	23.191 kr./m²
Clemmessti 6, Klitmøller 7700 Thisted	97 m²	20,3 km	19-11-2023	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu