Menu
For mæglere Log ind
Havør Huse Vej 6, Østerild

Prisvurdering · 7700 Thisted

Havør Huse Vej 6, Østerild

Fritidshus · 130 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 53.127 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
53127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.011 kr/m².2.338.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk130 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)53127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.576.574 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.303.300 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1965jun.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudsbjergvej 56, Sennels
7700 Thisted		92 m²7,1 km02-09-20252.550.000 kr.27.717 kr./m²
Knudsbjergvej 54, Sennels
7700 Thisted		80 m²7,0 km14-01-20261.650.000 kr.20.625 kr./m²
Mallevej 82, Sennels
7700 Thisted		72 m²10,2 km12-12-20231.925.000 kr.26.736 kr./m²
Åsvej 41, Ås
7700 Thisted		79 m²19,2 km30-10-20243.550.000 kr.44.937 kr./m²
Kobbelsti 32, Klitmøller
7700 Thisted		121 m²21,8 km22-02-20252.165.000 kr.17.893 kr./m²
Spanggårdsvej 39, Klitmøller
7700 Thisted		136 m²22,1 km14-06-20252.725.000 kr.20.037 kr./m²
Kvadderkjær 68, Klitmøller
7700 Thisted		90 m²20,1 km14-10-20251.125.000 kr.12.500 kr./m²
Møllebakken 58, Klitmøller
7700 Thisted		115 m²21,9 km21-04-20243.300.000 kr.28.696 kr./m²
Sine Krokones Vej 7, Klitmøller
7700 Thisted		108 m²21,5 km12-06-20252.845.000 kr.26.343 kr./m²
Kobbelsti 20
7700 Thisted		106 m²21,7 km25-03-20261.550.000 kr.14.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden