Knudsbjergvej 54, Sennels

Fritidshus · 80 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 11.368 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 11368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.850 kr/m².2.145.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.859.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsbjergvej 56, Sennels 7700 Thisted	92 m²	39 m	02-09-2025	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Mallevej 82, Sennels 7700 Thisted	72 m²	3,4 km	12-12-2023	1.925.000 kr.	26.736 kr./m²
Åsvej 41, Ås 7700 Thisted	79 m²	12,9 km	30-10-2024	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Kvadderkjær 68, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	18,5 km	14-10-2025	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Liusborg Sti 26, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	20,0 km	23-04-2025	1.945.000 kr.	24.620 kr./m²
Gråkjærsti 14, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	20,3 km	29-10-2023	1.900.000 kr.	24.051 kr./m²
Clemmessti 38, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	20,2 km	17-11-2025	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Kobbelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	20,4 km	16-06-2026	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
P. Bolesens Vej 11, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	20,7 km	05-04-2026	2.645.000 kr.	33.481 kr./m²
Møllebakken 56, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	20,7 km	21-10-2024	2.135.000 kr.	27.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu