Prisvurdering · 7700 Thisted

Villavej 18, Østerild

Villa · 174 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 685.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØsterildMedian pris/m² for villa i Østerild (7700, sidste 24 mdr.): 6.731 kr/m² × 174 m².1.171.194 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.425.480 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 685.000 kr / Estimat: 2.137.073 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,37 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2002 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 10, Østerild 7700 Thisted	138 m²	79 m	08-07-2025	855.000 kr.	6.196 kr./m²
Hovsørvej 54, Østerild 7700 Thisted	178 m²	1,1 km	26-01-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Mejerivej 55, Østerild 7700 Thisted	147 m²	175 m	18-03-2025	1.350.000 kr.	9.184 kr./m²
Rubinvej 26, Østerild 7700 Thisted	152 m²	481 m	15-03-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Mejerivej 50, Østerild 7700 Thisted	145 m²	190 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	10.862 kr./m²
Mejerivej 3, Østerild 7700 Thisted	145 m²	300 m	04-05-2024	1.114.000 kr.	7.683 kr./m²
Tårnvej 29, Østerild 7700 Thisted	140 m²	120 m	23-08-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Vesterbyvej 12, Østerild 7700 Thisted	128 m²	86 m	08-12-2024	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Gl. Aalborgvej 6, Østerild 7700 Thisted	142 m²	1,2 km	26-06-2024	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²
Mejerivej 12, Østerild 7700 Thisted	120 m²	277 m	08-11-2023	870.000 kr.	7.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu