Menu
For mæglere Log ind
Østerild Byvej 79, Østerild
C

Prisvurdering · 7700 Thisted

Østerild Byvej 79, Østerild

Villa · 199 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.245 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
358 m²
Bebygget areal
358 m²
Erhvervsareal
361 m²
Grundareal
1245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i ØsterildMedian pris/m² for villa i Østerild (7700, sidste 24 mdr.): 6.731 kr/m² × 199 m².1.339.469 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.454.083 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.160.087 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987Ombygning
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerild Byvej 25, Østerild
7700 Thisted		112 m²335 m27-04-2025600.000 kr.5.357 kr./m²
Østerild Byvej 15, Østerild
7700 Thisted		101 m²432 m16-11-2025600.000 kr.5.941 kr./m²
Hovsørvej 54, Østerild
7700 Thisted		178 m²929 m26-01-20261.850.000 kr.10.393 kr./m²
Rubinvej 26, Østerild
7700 Thisted		152 m²203 m15-03-2025925.000 kr.6.086 kr./m²
Mejerivej 3, Østerild
7700 Thisted		145 m²53 m04-05-20241.114.000 kr.7.683 kr./m²
Mejerivej 55, Østerild
7700 Thisted		147 m²476 m18-03-20251.350.000 kr.9.184 kr./m²
Tårnvej 29, Østerild
7700 Thisted		140 m²234 m23-08-2024950.000 kr.6.786 kr./m²
Mejerivej 50, Østerild
7700 Thisted		145 m²446 m23-06-20251.575.000 kr.10.862 kr./m²
Villavej 10, Østerild
7700 Thisted		138 m²269 m08-07-2025855.000 kr.6.196 kr./m²
Gl. Aalborgvej 6, Østerild
7700 Thisted		142 m²926 m26-06-20241.720.000 kr.12.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden