Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Aalborgvej 12, Øster Ørbæk

Landejendom · 180 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 22.950 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
22950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.897 kr/m².8.164.616 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk180 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.850.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,33 pct. siden nov. 2016
86k16,6M33,1M49,6M66,0M1993199720032007201120152019202322. nov. 20161.800.000 kr.I dag · vores estimat2.850.013 kr.Markedet · 19932.661.300 kr.Markedet · 19942.057.220 kr.Markedet · 19957.658.640 kr.Markedet · 1996900.000 kr.Markedet · 1997659.880 kr.Markedet · 19991.920.060 kr.Markedet · 20012.234.880 kr.Markedet · 20025.400.000 kr.Markedet · 20033.060.000 kr.Markedet · 20041.299.600 kr.Markedet · 20056.214.320 kr.Markedet · 20065.774.220 kr.Markedet · 20071.692.360 kr.Markedet · 200823.689.980 kr.Markedet · 20091.800.000 kr.Markedet · 20101.213.920 kr.Markedet · 20111.283.220 kr.Markedet · 20121.760.040 kr.Markedet · 20131.879.740 kr.Markedet · 20141.895.760 kr.Markedet · 20151.138.320 kr.Markedet · 20163.247.380 kr.Markedet · 2017448.020 kr.Markedet · 20182.890.440 kr.Markedet · 20194.758.300 kr.Markedet · 20202.030.940 kr.Markedet · 202113.025.340 kr.Markedet · 20221.605.600 kr.Markedet · 202311.064.960 kr.Markedet · 20241.231.200 kr.Markedet · 20258.150.400 kr.Markedet · 20262.399.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2016 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.850.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Ørbækvej 15
9670 Løgstør		202 m²1,0 km16-10-20231.700.000 kr.8.416 kr./m²
Løvhøjvej 20, Tolstrup
9670 Løgstør		133 m²2,4 km11-10-2023742.720 kr.5.584 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²5,0 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted
9670 Løgstør		282 m²3,8 km05-01-202651.750.000 kr.183.511 kr./m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²8,6 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²6,8 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs
9670 Løgstør		290 m²5,0 km05-05-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²6,9 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²5,8 km05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²10,8 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden