Prisvurdering · 9670 Løgstør

Finlandsvej 13

Villa · 142 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.248 kr/m².1.160.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 8.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.053.140 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 980.448 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,37 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	95 m	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²
Dragsdalvej 9 9670 Løgstør	140 m²	318 m	04-08-2024	1.145.000 kr.	8.179 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	491 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Vester Ørbækvej 6 9670 Løgstør	149 m²	259 m	28-09-2025	1.185.000 kr.	7.953 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	377 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
Valmuevej 6 9670 Løgstør	139 m²	501 m	24-02-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	464 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
Alleen 6 9670 Løgstør	135 m²	421 m	19-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Øster Alle 6 9670 Løgstør	153 m²	227 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Øster Alle 8 9670 Løgstør	155 m²	187 m	11-08-2025	1.240.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu