Aalborgvej 31, Kornum, 9670 Løgstør — Villa · 116 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.869 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.251 kr/m².975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 6.280 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.226.044 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 1.479.705 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 5A, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	62 m²	1,9 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	2,4 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Ternevej 2 9670 Løgstør	120 m²	2,2 km	09-10-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	2,9 km	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Ternevej 1 9670 Løgstør	128 m²	2,3 km	08-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	2,4 km	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	2,9 km	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	2,6 km	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Færøvej 7 9670 Løgstør	123 m²	2,9 km	18-01-2025	1.435.000 kr.	11.667 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	3,2 km	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu