Aakjærvej 34B, Falling

Rækkehus · 123 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 123 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1993. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.366 kr/m².2.159.700 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.801.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,90 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosensgade 116 8300 Odder	125 m²	6,7 km	02-02-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Krogen 5, Gylling 8300 Odder	65 m²	3,3 km	03-09-2024	548.000 kr.	8.431 kr./m²
Solvangsalle 8 8300 Odder	121 m²	7,1 km	04-03-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Kløvermarksvej 18 8300 Odder	104 m²	6,4 km	17-11-2025	2.198.000 kr.	21.135 kr./m²
Kløvermarksvej 8 8300 Odder	104 m²	6,4 km	27-06-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Boulevarden 19D 8300 Odder	138 m²	6,8 km	13-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Boulevarden 19F 8300 Odder	138 m²	6,8 km	18-06-2024	2.885.000 kr.	20.906 kr./m²
Østergade 13 8300 Odder	139 m²	7,4 km	21-07-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Bisgaardsvej 14 8300 Odder	119 m²	8,2 km	11-09-2024	2.298.000 kr.	19.311 kr./m²
Houvej 6C 8300 Odder	93 m²	6,6 km	16-08-2025	2.048.000 kr.	22.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu