Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Rosensgade 116

Rækkehus · 125 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 639 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.265 kr/m².2.501.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.169.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,65 pct. siden mar. 2025
275k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat2.169.268 kr.Markedet · 1992643.625 kr.Markedet · 1993275.000 kr.Markedet · 1994620.500 kr.Markedet · 1995619.625 kr.Markedet · 1996834.625 kr.Markedet · 1997854.875 kr.Markedet · 19981.009.500 kr.Markedet · 19991.307.875 kr.Markedet · 20001.131.000 kr.Markedet · 2001356.750 kr.Markedet · 20021.292.750 kr.Markedet · 20031.558.875 kr.Markedet · 20041.605.625 kr.Markedet · 20051.626.000 kr.Markedet · 20061.938.875 kr.Markedet · 20072.351.750 kr.Markedet · 20082.300.250 kr.Markedet · 20092.275.500 kr.Markedet · 20101.651.375 kr.Markedet · 20112.179.250 kr.Markedet · 20122.347.500 kr.Markedet · 20131.629.500 kr.Markedet · 20141.752.750 kr.Markedet · 20151.662.250 kr.Markedet · 20161.441.000 kr.Markedet · 20172.382.750 kr.Markedet · 20181.431.125 kr.Markedet · 20192.125.125 kr.Markedet · 20201.562.500 kr.Markedet · 20212.169.125 kr.Markedet · 20222.145.500 kr.Markedet · 20232.663.250 kr.Markedet · 20241.991.875 kr.Markedet · 20252.309.375 kr.Markedet · 20262.448.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.169.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosensgade 96
8300 Odder		150 m²101 m08-12-20253.340.000 kr.22.267 kr./m²
Rosensgade 80
8300 Odder		94 m²182 m16-02-20252.300.000 kr.24.468 kr./m²
Rosensgade 88
8300 Odder		93 m²144 m21-01-20261.900.000 kr.20.430 kr./m²
Solvangsalle 8
8300 Odder		121 m²407 m04-03-20261.900.000 kr.15.702 kr./m²
Boulevarden 19D
8300 Odder		138 m²646 m13-08-20252.895.000 kr.20.978 kr./m²
Boulevarden 19F
8300 Odder		138 m²647 m18-06-20242.885.000 kr.20.906 kr./m²
Østergade 13
8300 Odder		139 m²1,1 km21-07-20252.800.000 kr.20.144 kr./m²
Bisgaardsvej 14
8300 Odder		119 m²1,7 km11-09-20242.298.000 kr.19.311 kr./m²
Enghaven 36
8300 Odder		128 m²1,9 km29-01-20252.295.000 kr.17.930 kr./m²
Bisgaardsparken 5
8300 Odder		117 m²1,6 km06-05-20252.400.000 kr.20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden