Prisvurdering · 8300 Odder

Smedegade 107, Ørting

Villa · 160 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1085 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 15.429 kr/m² × 160 m².2.468.640 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.484.641 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 2.725.922 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,25 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 91, Ørting 8300 Odder	179 m²	94 m	07-11-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	138 m²	192 m	11-01-2026	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Smedegade 85, Ørting 8300 Odder	187 m²	122 m	29-10-2024	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Smedegade 32, Ørting 8300 Odder	198 m²	228 m	27-05-2025	3.055.000 kr.	15.429 kr./m²
Smedegade 17, Ørting 8300 Odder	200 m²	250 m	03-12-2023	1.753.000 kr.	8.765 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	948 m	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	955 m	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Favrgaardsvej 182B, Morsholt 8300 Odder	169 m²	1,5 km	23-06-2025	2.825.000 kr.	16.716 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	1,4 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting 8300 Odder	192 m²	501 m	06-03-2026	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu