Skolegade 2A, Hou, 8300 Odder — Rækkehus · 122 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.996 kr/m².1.973.900 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.192.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1997Ombygning
1989majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 26B, Hou 8300 Odder	95 m²	693 m	14-06-2024	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Villavej 26C, Hou 8300 Odder	95 m²	694 m	21-10-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Aakjærvej 34B, Falling 8300 Odder	123 m²	7,6 km	14-12-2023	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Rosensgade 116 8300 Odder	125 m²	9,4 km	02-02-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Krogen 5, Gylling 8300 Odder	65 m²	5,9 km	03-09-2024	548.000 kr.	8.431 kr./m²
Kløvermarksvej 18 8300 Odder	104 m²	8,5 km	17-11-2025	2.198.000 kr.	21.135 kr./m²
Solvangsalle 8 8300 Odder	121 m²	9,7 km	04-03-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Kløvermarksvej 8 8300 Odder	104 m²	8,6 km	27-06-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Bisgaardsvej 14 8300 Odder	119 m²	9,7 km	11-09-2024	2.298.000 kr.	19.311 kr./m²
Boulevarden 19D 8300 Odder	138 m²	8,9 km	13-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu