Aalstrupvej 19, Aalstrup, 8300 Odder — Villa · 108 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 308 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.940 kr/m².1.638.600 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.392.017 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.785.614 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989jan.Ejerskifte
Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	1,5 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	1,1 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	3,1 km	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	3,0 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	3,5 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	1,9 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	138 m²	3,2 km	11-01-2026	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	4,1 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	3,2 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	3,2 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu