Alrøvej 80, Amstrup, 8300 Odder — Landejendom · 198 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 5.299 m², 6 værelser, opført i 1775, renoveret i 2016. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 5299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.047 kr/m².4.591.500 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.091.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,18 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2008 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.091.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2008majSolgt, andet4.100.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 100, Amstrup 8300 Odder	136 m²	485 m	22-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup 8300 Odder	251 m²	1,1 km	25-08-2026	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	3,1 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Alrøvej 209, Amstrup 8300 Odder	352 m²	1,5 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	9.929 kr./m²
Lerdrupvej 35 8300 Odder	222 m²	1,3 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	21.171 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	1,3 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	3,0 km	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	3,6 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	4,2 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling 8300 Odder	251 m²	4,9 km	07-05-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu