Kløvermarksvej 18, 8300 Odder — Rækkehus · 104 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.099 kr/m².2.108.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 18.981 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.861 kr/m²-9,00 pct.
3Vores vurdering2.176.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,96 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 8 8300 Odder	104 m²	28 m	27-06-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Houvej 6C 8300 Odder	93 m²	192 m	16-08-2025	2.048.000 kr.	22.022 kr./m²
Boulevarden 17B 8300 Odder	96 m²	452 m	05-10-2025	2.615.000 kr.	27.240 kr./m²
Pilevænget 6 8300 Odder	105 m²	1,5 km	03-10-2024	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Rosensgade 80 8300 Odder	94 m²	877 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Rosensgade 88 8300 Odder	93 m²	874 m	21-01-2026	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Østergade 5 8300 Odder	93 m²	939 m	06-03-2025	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Lundeparken 6 8300 Odder	87 m²	667 m	30-01-2025	2.103.000 kr.	24.172 kr./m²
Snærildvej 41F 8300 Odder	95 m²	1,4 km	18-04-2024	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Christianslund 1B 8300 Odder	97 m²	1,6 km	09-06-2025	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu