Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Åhaven 84

Villa · 94 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
722 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.788 kr/m².6.321.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅhaven gns: 55.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.209.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,42 pct. siden okt. 2024
490k2,2M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20245.200.000 kr.I dag · vores estimat6.209.899 kr.Markedet · 1992678.492 kr.Markedet · 1993705.000 kr.Markedet · 1994633.842 kr.Markedet · 1995719.006 kr.Markedet · 1996975.908 kr.Markedet · 1997894.410 kr.Markedet · 1998888.488 kr.Markedet · 19991.167.386 kr.Markedet · 20001.221.342 kr.Markedet · 20011.576.192 kr.Markedet · 20021.386.124 kr.Markedet · 20031.573.936 kr.Markedet · 20041.605.050 kr.Markedet · 20052.312.024 kr.Markedet · 20062.369.270 kr.Markedet · 20072.647.228 kr.Markedet · 20082.830.998 kr.Markedet · 20091.867.968 kr.Markedet · 20102.421.816 kr.Markedet · 20112.159.838 kr.Markedet · 20122.249.984 kr.Markedet · 20132.626.266 kr.Markedet · 20142.729.008 kr.Markedet · 20152.630.778 kr.Markedet · 20162.963.068 kr.Markedet · 20173.544.928 kr.Markedet · 20183.373.660 kr.Markedet · 20194.038.804 kr.Markedet · 20203.950.444 kr.Markedet · 20214.829.626 kr.Markedet · 20225.955.464 kr.Markedet · 20234.826.994 kr.Markedet · 20246.112.726 kr.Markedet · 20256.202.496 kr.Markedet · 20266.059.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.209.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhaven 66
2500 Valby		110 m²204 m06-08-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²258 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Danhaven 23
2500 Valby		88 m²141 m08-10-20256.750.000 kr.76.705 kr./m²
Urtehaven 52
2500 Valby		89 m²409 m29-07-20255.600.000 kr.62.921 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²297 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Urtehaven 38
2500 Valby		106 m²333 m02-10-20256.725.000 kr.63.443 kr./m²
Harrestrup Allé 3
2500 Valby		87 m²791 m10-03-20255.195.000 kr.59.713 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²1,3 km03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²673 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Englodden 22
2500 Valby		83 m²523 m03-06-20266.325.000 kr.76.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden