Lindehaven 30

Villa · 86 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 694 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.640 kr/m².6.090.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindehaven gns: 83.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.024.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,26 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.024.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
sep.Ejerskifte
2017sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehaven 12 2500 Valby	104 m²	209 m	17-12-2023	6.857.000 kr.	65.933 kr./m²
Urtehaven 12 2500 Valby	85 m²	339 m	16-07-2024	4.650.000 kr.	54.706 kr./m²
Danhaven 23 2500 Valby	88 m²	490 m	08-10-2025	6.750.000 kr.	76.705 kr./m²
Hestehaven 10 2500 Valby	78 m²	77 m	22-10-2025	5.800.000 kr.	74.359 kr./m²
Harrestrup Allé 3 2500 Valby	87 m²	764 m	10-03-2025	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Humlehaven 3 2500 Valby	82 m²	665 m	12-10-2025	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Englodden 22 2500 Valby	83 m²	786 m	03-06-2026	6.325.000 kr.	76.205 kr./m²
Søndervangs Allé 4 2500 Valby	76 m²	274 m	18-02-2024	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²
Panumsvej 48 2500 Valby	89 m²	1,1 km	30-01-2024	7.700.000 kr.	86.517 kr./m²
Åhaven 84 2500 Valby	94 m²	631 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu