Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 291, st. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1269 m²
Bebygget areal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.541 kr/m².2.961.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.008.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,59 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2017majEjerskifte
2015jun.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 291, 2. tv 2500 Valby	69 m²	0 m	18-06-2025	3.295.000 kr.	47.754 kr./m²
Vigerslevvej 291, st. th 2500 Valby	69 m²	0 m	13-01-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Vigerslevvej 289, 1. tv 2500 Valby	69 m²	14 m	04-09-2024	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Vigerslevvej 258A, st. th 2500 Valby	67 m²	358 m	14-07-2026	3.175.000 kr.	47.388 kr./m²
Vigerslevvej 258A, st. th 2500 Valby	67 m²	358 m	18-05-2026	3.175.000 kr.	47.388 kr./m²
Vigerslevvej 258B, st. tv 2500 Valby	67 m²	359 m	02-08-2025	2.825.000 kr.	42.164 kr./m²
Vigerslevvej 258B, 1. tv 2500 Valby	67 m²	359 m	28-07-2025	2.898.000 kr.	43.254 kr./m²
Vigerslevvej 311, st. tv 2500 Valby	74 m²	218 m	21-05-2026	3.895.000 kr.	52.635 kr./m²
Vigerslevvej 311, 1. tv 2500 Valby	74 m²	218 m	02-12-2024	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Vigerslevvej 311, st. tv 2500 Valby	74 m²	218 m	15-08-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu