Menu
For mæglere Log ind
Vigerslevvej 273, 2. mf
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 273, 2. mf

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
438 m²
Bebygget areal
146 m²
Erhvervsareal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.913 kr/m².2.044.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.028.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,66 pct. siden aug. 2018
176k890k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20181.295.000 kr.I dag · vores estimat2.028.807 kr.Markedet · 1992368.276 kr.Markedet · 1993233.634 kr.Markedet · 1994211.968 kr.Markedet · 1995260.084 kr.Markedet · 1996348.726 kr.Markedet · 1997280.140 kr.Markedet · 1998465.474 kr.Markedet · 1999431.802 kr.Markedet · 2000535.256 kr.Markedet · 2001549.608 kr.Markedet · 2002610.098 kr.Markedet · 2003763.186 kr.Markedet · 2004738.254 kr.Markedet · 2005837.568 kr.Markedet · 20061.298.396 kr.Markedet · 20071.228.568 kr.Markedet · 20081.079.712 kr.Markedet · 2009810.612 kr.Markedet · 2010924.094 kr.Markedet · 20111.187.122 kr.Markedet · 20121.005.422 kr.Markedet · 2013974.004 kr.Markedet · 20141.260.722 kr.Markedet · 20151.168.722 kr.Markedet · 20161.420.710 kr.Markedet · 20171.489.802 kr.Markedet · 20181.692.386 kr.Markedet · 20191.526.832 kr.Markedet · 20201.659.266 kr.Markedet · 20211.985.774 kr.Markedet · 20222.057.994 kr.Markedet · 20231.811.388 kr.Markedet · 20242.070.552 kr.Markedet · 20252.320.976 kr.Markedet · 20262.911.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2018 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.028.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 254, st. 2
2500 Valby		47 m²186 m11-12-20252.100.000 kr.44.681 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. tv
2500 Valby		49 m²0 m29-05-20262.750.000 kr.56.122 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. tv
2500 Valby		49 m²0 m11-09-20241.895.000 kr.38.673 kr./m²
Vigerslevvej 273, 1. tv
2500 Valby		49 m²0 m22-08-20241.580.000 kr.32.245 kr./m²
Vigerslevvej 283A, 1. tv
2500 Valby		49 m²119 m07-05-20261.925.000 kr.39.286 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. tv
2500 Valby		49 m²119 m04-10-20252.498.000 kr.50.980 kr./m²
Vigerslevvej 283A, 2. tv
2500 Valby		49 m²119 m25-09-20252.350.000 kr.47.959 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. th
2500 Valby		49 m²119 m19-03-20241.800.000 kr.36.735 kr./m²
Vigerslevvej 285A, st. tv
2500 Valby		49 m²145 m31-05-20241.700.000 kr.34.694 kr./m²
Vigerslevvej 285B, 1. th
2500 Valby		49 m²158 m28-04-20251.850.000 kr.37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden