Urtehaven 12

Villa · 85 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.942 kr/m².6.064.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrtehaven gns: 54.741 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.795.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,63 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.795.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 52 2500 Valby	89 m²	435 m	29-07-2025	5.600.000 kr.	62.921 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	266 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	81 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Danhaven 23 2500 Valby	88 m²	159 m	08-10-2025	6.750.000 kr.	76.705 kr./m²
Æblehaven 22 2500 Valby	82 m²	191 m	05-10-2023	4.950.000 kr.	60.366 kr./m²
Kongshaven 42A 2500 Valby	83 m²	400 m	05-10-2023	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Humlehaven 3 2500 Valby	82 m²	418 m	12-10-2025	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Englodden 22 2500 Valby	83 m²	619 m	03-06-2026	6.325.000 kr.	76.205 kr./m²
Harrestrup Allé 3 2500 Valby	87 m²	756 m	10-03-2025	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Hestehaven 10 2500 Valby	78 m²	319 m	22-10-2025	5.800.000 kr.	74.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu