Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Højsagervej 15

Villa · 92 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
613 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.788 kr/m².7.366.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsagervej gns: 60.234 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.044.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,73 pct. siden sep. 2025
480k2,2M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.925.000 kr.I dag · vores estimat7.044.632 kr.Markedet · 1992664.056 kr.Markedet · 1993690.000 kr.Markedet · 1994620.356 kr.Markedet · 1995703.708 kr.Markedet · 1996955.144 kr.Markedet · 1997875.380 kr.Markedet · 1998869.584 kr.Markedet · 19991.142.548 kr.Markedet · 20001.195.356 kr.Markedet · 20011.542.656 kr.Markedet · 20021.356.632 kr.Markedet · 20031.540.448 kr.Markedet · 20041.570.900 kr.Markedet · 20052.262.832 kr.Markedet · 20062.318.860 kr.Markedet · 20072.590.904 kr.Markedet · 20082.770.764 kr.Markedet · 20091.828.224 kr.Markedet · 20102.370.288 kr.Markedet · 20112.113.884 kr.Markedet · 20122.202.112 kr.Markedet · 20132.570.388 kr.Markedet · 20142.670.944 kr.Markedet · 20152.574.804 kr.Markedet · 20162.900.024 kr.Markedet · 20173.469.504 kr.Markedet · 20183.301.880 kr.Markedet · 20193.952.872 kr.Markedet · 20203.866.392 kr.Markedet · 20214.726.868 kr.Markedet · 20225.828.752 kr.Markedet · 20234.724.292 kr.Markedet · 20245.982.668 kr.Markedet · 20256.070.528 kr.Markedet · 20265.930.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.925.000 kr.
I dag · vores estimat
7.044.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1968majEjerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højsagervej 26
2500 Valby		104 m²60 m14-09-20246.200.000 kr.59.615 kr./m²
Højsagervej 8
2500 Valby		135 m²179 m17-06-20258.215.000 kr.60.852 kr./m²
Vigerslevstræde 7A
2500 Valby		90 m²216 m25-04-20257.500.000 kr.83.333 kr./m²
Vangs Allé 5
2500 Valby		99 m²380 m29-06-20246.998.000 kr.70.687 kr./m²
Nystedvej 22B
2500 Valby		94 m²824 m17-12-20248.800.000 kr.93.617 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²801 m30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²200 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²480 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²141 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Panumsvej 15
2500 Valby		96 m²938 m06-07-20248.200.000 kr.85.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden