Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 260B

Rækkehus · 122 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 496 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.852 kr/m².5.986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 57.119 kr/m²-30,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.098.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+585,24 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.098.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 263D 2500 Valby	95 m²	76 m	01-05-2024	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Vigerslevvej 277D 2500 Valby	95 m²	173 m	17-03-2025	4.995.000 kr.	52.579 kr./m²
Vigerslevvej 76A 2500 Valby	126 m²	1,7 km	15-10-2023	7.300.000 kr.	57.937 kr./m²
Vigerslevvej 82E 2500 Valby	139 m²	1,7 km	15-05-2024	5.560.000 kr.	40.000 kr./m²
Vigerslevvej 74A 2500 Valby	146 m²	1,7 km	27-04-2025	6.100.000 kr.	41.781 kr./m²
Vigerslevvej 76B 2500 Valby	164 m²	1,7 km	22-05-2025	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Belle de Boskoopvej 6 2500 Valby	122 m²	902 m	27-10-2023	5.955.000 kr.	48.811 kr./m²
Rubinolavej 19 2500 Valby	122 m²	905 m	16-07-2024	6.245.000 kr.	51.189 kr./m²
Rubinolavej 15 2500 Valby	123 m²	897 m	28-10-2024	6.305.000 kr.	51.260 kr./m²
Rubinolavej 37 2500 Valby	123 m²	947 m	22-08-2024	6.250.000 kr.	50.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu